Golub Dobrzyń Dom na sprzedaż

Cena: 820 000 zł
Lokalizacja: zaledwie 3 km od Golubia-Dobrzynia (spokojna, zielona okolica)
Powierzchnia działki: 1150 m² (w pełni ogrodzona)
Przedmiotem sprzedaży jest energooszczędny dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 112 m2 (powierzchni użytkowej 86 m2),. Nieruchomość sprzedawana jest w podwyższonym stanie deweloperskim, co pozwala na aranżację wnętrz według własnego gustu przy jednoczesnym braku zmartwień o kosztowne instalacje i systemy grzewcze.
Dom charakteryzuje się wyraźnym podziałem na przestronną strefę dzienną oraz zaciszną strefę prywatną (3 sypialnie)
To idealna propozycja dla miłośników nowoczesnej architektury, ceniących funkcjonalność parterowego domu jednorodzinnego. Wyróżnia się prostą bryłą, oferując cztery przestronne pokoje i dwie funkcjonalne łazienki, co jest idealnym rozwiązaniem dla rodziny poszukującej przestrzeni do życia i odpoczynku. Centralne miejsce w domu zajmuje salon z kominkiem, który nie tylko stanowi serce domowego życia, ale również zapewnia ciepło i przytulność. Bezpośrednie wyjście z salonu na taras.
Pralnia zlokalizowana w kotłowni to dodatkowe udogodnienie, które ułatwia organizację domowych obowiązków.

Prezentowana nieruchomość to nowoczesny i komfortowy w swoim projekcie dom, zlokalizowany na geometrycznie atrakcyjnej działce o wielkości 1150m. Całość działki jest ogrodzona oraz zamontowana jest brama otwierana automatycznie.

Na wyposażeniu budynku :
Duże przeszklenia w części dziennej stanowią element budynku, który łączy świat zewnętrzny z rodzinnym i ciepłym wnętrzem. Poprzez duże okna w salonie do wnętrza pomieszczenia przedostaje się naturalne światło.
W układzie wewnętrznym domu wyodrębniono strefę dzienną i nocną. Przestronna część dzienna domu to wygodny salon z panoramicznym otwarciem na taras, jadalnia oraz pełna naturalnego światła kuchnia, której atutem jest możliwość wysokiej zabudowy. W drugiej części domu usytuowano strefę nocną, którą tworzą trzy ustawne sypialnie wraz z dużą łazienką.

1. Wiatrołap: 4,55 m²
2. Kuchnia: 7,59 m² (jasna, z dużym oknem)
3. Salon + Jadalnia: 24,90 m² (z wyjściem na taras i miejscem na kominek)
4. Holl: 6,03 m²
5. Pokój (Sypialnia główna): 12,36 m²
6. Pokój: 9,61 m²
7. Pokój: 9,66 m²
8. Łazienka główna: 5,54 m²
9. Łazienka mniejsza/WC: 2,51 m²
10. Pomieszczenie gospodarcze: 3,73 m²

Wysoki standard wykonania i instalacje (Premium):
Dom został wybudowany i wyposażony z naciskiem na maksymalną energooszczędność i bezobsługowość:

• Konstrukcja i izolacja: Ściany nośne z betonu komórkowego (24 cm), ocieplone z zewnątrz styropianem 20 cm. Konstrukcja dachu (wiązary) ocieplona pianą PUR (15 cm), a strop dodatkowo zaizolowany (20 cm). Dach pokryty nowoczesną blachą płaską Trend.
• Ogrzewanie: Nowoczesna i oszczędna pompa ciepła Ariston Nimbus Compact 50 S Net R32 z zintegrowanym zasobnikiem c.w.u. W całym domu wykonano ogrzewanie podłogowe, zalane wysokiej jakości posadzką anhydrytową (doskonałe przewodzenie ciepła).
• Wentylacja: Rekuperacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (Aerovent Reversus) sterowana z intuicyjnego panelu – zapewnia świeże powietrze bez strat energii przez cały rok.
• Okna trzyszybowe, sześciokomorowe Drutex (kolor Winchester). Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe marki Wikęd. Eleganckie parapety kamienne (zarówno wewnętrzne, jak i zewnętrzne).
• Kominek narożny wraz z dedykowanym doprowadzeniem tlenu z zewnątrz.
• Bezpieczeństwo: Rozprowadzona i gotowa instalacja alarmowa oraz monitoring, a także instalacja pod domofon z możliwością podłączenia kamery.
• Ściany wewnętrzne: Wykończone tynkami gipsowymi i pomalowane na biało – gotowe do finalnego wykończenia.
  KONSTRUKCJA I FUNDAMENTY

• Ławy fundamentowe (żelbetowe) 
• Fundamenty z bloczków betonowych ocieplone styropianem 15 cm
• Izolacje termiczne i przeciwwilgociowe
• Podsypka piaskowa pod podłoże betonowe stanu zero
• Ściany konstrukcyjne – beton komórkowy 24 cm
• Ściany działowe – GK na profilach + profile UA ( beton komórkowy 12 cm)
• Konstrukcja dachu – wiązary (kratownica) + ocieplenie pianą pur 15 cm
• Pokrycie dachu – Blacha płaska Trend
• Ocieplenie stropu – 20 cm
• Tynki (gipsowe)
• Ocieplenie na zewnątrz - styropian – 20 cm

• Nowoczesne ogrzewanie podłogowe 
• Sufit - płyty gipsowo-kartonowe na profilach aluminiowych
• Stolarka okienna - okna trzyszybowe, sześciokomorowe – Drutex Winchester
• Drzwi zewnętrzne – Wikęd
• Parapety zewnętrzne i wewnętrzne– Kamienne
• Ogrodzenie panelowe + Brama przesuwna 5 mb otwór, furtka
• Ściany wewnątrz budynku malowane na biało

• Rekuperacja – Aerovent Reversus + sterowanie na panelu
• Pompa ciepła – Ariston Nimbus Compact 50 S Net R32
• Instalacja alarmowa + monitoring – Rozprowadzona
• Kominek – Narożny
• Instalacja domofonu – Z możliwością kamery
• Posadzka – Anhydrytowa
• Doprowadzony tlen do kominka
• Schody na dachu dla kominiarza (dojście do komina)
• Przydomowa oczyszczalnia ścieków

Jesteśmy otwarci na Państwa propozycje. Istnieje możliwość zakończenia wszelkich prac w budynku POD KLUCZ wg wymagań inwestora, kalkulacja wyliczona zostanie indywidualnie.
Dom parterowy, który ma w swojej budowie duże przeszklenie na elewacji frontowej i ogrodowej podkreśla modernistyczny charakter domu oraz stanowi o jego atrakcyjności.
Dom budowany z użyciem materiałów najwyższej jakości. Kupujesz nieruchomość bez ukrytych wad, przygotowaną pod ostateczne ułożenie podłóg, montaż drzwi wewnętrznych oraz łazienek.
Nie zwlekaj, zapraszam do kontaktu, zanim zniknie z oferty lub wzrośnie jej wartość. Zdjęcia wizualizacji wnętrz oraz niektórych propozycji z zewnątrz jako poglądowe.
W celu otrzymania więcej szczegółów na temat tej nieruchomości zapraszam do biura lub do kontaktu telefonicznego 730337223
Zapraszam na prezentację: Brygida Nowakowska, Jestem do Państwa dyspozycji od poniedziałku do soboty w godzinach 9.00 - 18.00.
GWARANTUJĘ BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI: transakcje nadzoruje licencjonowany Pośrednik
Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest LILEMAR Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody LILEMAR Sp. z o.o. jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa LILEMAR Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.